一、招租單位
福建省二建建設(shè)集團(tuán)有限公司
二、招租標(biāo)的物基本情況
招租標(biāo)的物位于寧德市東僑開發(fā)區(qū)“建閩小區(qū)”32間店面,共計(jì)約1954.61㎡,我司與房地產(chǎn)商簽訂了《商品房買賣合同》，并經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。各店面均有獨(dú)立門面,使用功能齊全。標(biāo)的物出租時(shí)以現(xiàn)狀交接為準(zhǔn)，招租單位不承擔(dān)現(xiàn)狀以外的任何義務(wù)。競租人在報(bào)名前應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘查，并可就有關(guān)情況向招租單位咨詢，凡參加競租者都視同已經(jīng)實(shí)地勘查，確認(rèn)了擬出租標(biāo)的物的范圍、公示的面積和《房屋租賃合同》樣本中條款并認(rèn)可擬出租標(biāo)的物現(xiàn)狀及招租要求，參加競租者一旦報(bào)名，即表明已了解和認(rèn)可所招租標(biāo)的物等一切情況，招租單位無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。
三、標(biāo)的物租賃用途
招租用途為非涉及公共安全的商用店面，符合環(huán)保要求，不影響周邊居民正常生活的商用場所。但明確限定不得開設(shè)用于生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)品的項(xiàng)目，以及其他涉及公共安全的場所。所開設(shè)經(jīng)營項(xiàng)目如需經(jīng)審批（許可）的必須經(jīng)政府有關(guān)部門審核、批準(zhǔn)。
四、招租方式
本次公開競價(jià)采用密封報(bào)價(jià)方式，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。
五、標(biāo)的物招租標(biāo)段、計(jì)租面積、競租底價(jià)
1、本次招標(biāo)將32間店面分為七個(gè)標(biāo)段公開對(duì)外招租,其具體分段、計(jì)租面積、競租底價(jià)如下:
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的物實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以本公告計(jì)租面積為準(zhǔn)。
3、競租人報(bào)價(jià)應(yīng)在以上競租底價(jià)基礎(chǔ)之上增價(jià)，增價(jià)以1元人民幣為基本單位，增價(jià)幅度應(yīng)是1元的整數(shù)倍。報(bào)價(jià)低于競租底價(jià)，或與基準(zhǔn)底價(jià)相同的均視為廢標(biāo)。
六、租賃期限、租金支付、合同履約保證金、租金年遞增率
1、租賃期限3年（無裝修免租期），具體起止日期在《房屋租賃合同》中約定。
2、租金支付方式：月底前五日內(nèi)繳清下個(gè)月租金（先交租后使用）。
3、合同履約保證金：按中標(biāo)竟租價(jià)月租金的三倍。
4、租金年遞增方式：第一年月租金按最終中標(biāo)競租價(jià)計(jì)收，第二年起至租期結(jié)束，月租金以上年月租金為基數(shù)逐年遞增，年遞增率為3％
七、租賃期間物業(yè)、水電費(fèi)、租賃物維修費(fèi)
租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、租賃物維護(hù)費(fèi)等均由承租人自行負(fù)擔(dān)。
八、競租保證金
本次招租競租保證金每一標(biāo)段為人民幣壹萬元整(小寫：￥10000.00元)，凡參加競租者需在2016年 6 月 10 日下午5 時(shí)前以銀行電匯、轉(zhuǎn)賬支票繳款到指定賬戶賬戶名稱：福建省二建建設(shè)集團(tuán)有限公司賬號(hào)： 35001890007050006669 開戶行 ： 建行福州城北支行競租保證金的返還：未競得人的競租保證金在未違反本公告相關(guān)規(guī)定情況下，于本次公開招租成交結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還。
九、競租人的必要條件及應(yīng)提交的資料
1、具備與承租本招標(biāo)項(xiàng)目相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力且信譽(yù)良好的法人或自然人。
2、財(cái)務(wù)狀況良好，具備相應(yīng)的經(jīng)營能力，并提供以往相應(yīng)經(jīng)營業(yè)績情況。
3、開設(shè)的行業(yè)必須符合國家、政府部門審批（許可）規(guī)定且審核通過，并承諾依法經(jīng)營。
4、近三年曾與我司簽訂房屋租賃合同，因經(jīng)營或其它原因提前退租、解除、或終止《合同》的法人、自然人不得參與報(bào)名競標(biāo)。
5、不接受聯(lián)合體參加報(bào)名。
6、競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的資料：
(1)、企業(yè)作為意向承租人：
①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及法定代表人身份證明（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）。
（2）、個(gè)人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）。有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。
十、其他約定
1、我司按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行招租，競租者應(yīng)事先到現(xiàn)場踏勘情況，根據(jù)現(xiàn)場情況做出合理投標(biāo)報(bào)價(jià)。
2、中標(biāo)者自行負(fù)責(zé)消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生等責(zé)任，并承擔(dān)其所有費(fèi)用。
3、合同期滿后，承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)自行搬離有關(guān)物品并清理遺留物，否則出租方有權(quán)任意處置，處置費(fèi)用從合同履約保證金中扣除，不足部分，承租方應(yīng)予以補(bǔ)足。
十一、租賃招標(biāo)程序
1、招租信息由招租單位委托福州市海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)、《閩東日?qǐng)?bào)》發(fā)布，連續(xù)發(fā)布3個(gè)工作日，同時(shí)在本公司大樓一層大廳和寧德“建閩小區(qū)”租賃區(qū)域,張貼本次租賃招租公告(細(xì)則)（公告期限3個(gè)日歷天），公告張貼拍照留存。
2、在公告期滿后的2個(gè)工作日內(nèi)接受投標(biāo)者報(bào)名，報(bào)名者需提供租賃物具體使用方案和公告規(guī)定意向承租人應(yīng)提供的相關(guān)資料。
3、因本次招標(biāo)劃分為7個(gè)標(biāo)段，投標(biāo)人可參加所有標(biāo)段的競標(biāo)，也可選擇其中的某個(gè)標(biāo)段參與競標(biāo)。
4、審核投標(biāo)人資格條件，每個(gè)標(biāo)段收取競租保證金人民幣10000元。報(bào)名期截止后2個(gè)工作日內(nèi)投標(biāo)人報(bào)送投標(biāo)資料【資料應(yīng)密封裝袋，封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章（如系單位投標(biāo)則加蓋公章），否則標(biāo)書無效】。
5、招標(biāo)評(píng)標(biāo)小組在評(píng)定投標(biāo)人報(bào)標(biāo)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)本著公平、公正的原則，依據(jù)招標(biāo)條件做出評(píng)定。評(píng)標(biāo)會(huì)議須由小組三分之二以上人員到會(huì)情況下方可進(jìn)行評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)結(jié)果以三分之二以上意見為準(zhǔn)，以超過招標(biāo)底價(jià)最高報(bào)價(jià)者中標(biāo)。出現(xiàn)相同最高報(bào)價(jià)時(shí)，以抽簽確定中標(biāo)人。
6、如第一預(yù)選中標(biāo)人提出棄標(biāo)或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不交納履約保證金或不簽訂《房屋租賃合同》，招標(biāo)人可認(rèn)為屬棄標(biāo)行為，棄標(biāo)人競租保證金不予退還。招標(biāo)人可選擇與第二中標(biāo)人協(xié)商，以第一中標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)作為中標(biāo)價(jià)確定中標(biāo)人，以此類推，直至中止協(xié)商重新招標(biāo)。
7、在本次租賃招標(biāo)公告地點(diǎn)，張貼預(yù)選中標(biāo)人公示公告，公告期限5個(gè)工作日，亦同時(shí)拍照留存。
8、中標(biāo)公示公告期屆滿后3個(gè)工作日，如無異議，即確定中標(biāo)人，發(fā)送中標(biāo)通知書。在通知書發(fā)出后7個(gè)工作日內(nèi)收取合同履約保證金簽訂《房物租賃合同》并辦理租賃物移交，合同履約保證金為3個(gè)月中標(biāo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)租金款。
9、招租的議事和評(píng)標(biāo)規(guī)則本次招租方案由公司領(lǐng)導(dǎo)審議確定。各個(gè)招標(biāo)環(huán)節(jié)由公司分管領(lǐng)導(dǎo)和公司事務(wù)部指導(dǎo)，重要事項(xiàng)必須由公司分管領(lǐng)導(dǎo)組織在經(jīng)批準(zhǔn)的招租方案范圍內(nèi)，經(jīng)有關(guān)人員研究確定；超出招租方案的特殊情況，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)辦公會(huì)議議定。招標(biāo)評(píng)標(biāo)小組成員不得泄露包括投標(biāo)人、報(bào)標(biāo)數(shù)據(jù)、評(píng)標(biāo)意見和在中標(biāo)公示前外露評(píng)標(biāo)結(jié)果等；不得接受投標(biāo)人的任何利益，否則取消評(píng)標(biāo)小組成員資格，再予以招標(biāo)。
十二、房屋店面的移交接收
1.中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂《房屋租賃合同》后，進(jìn)行實(shí)物移交。
2.如中標(biāo)人在接收店面中出現(xiàn)原店面租戶使用人不按中標(biāo)人條件續(xù)租也不退房，造成一時(shí)無法完整移交店面時(shí)，該未清退的店面暫由招標(biāo)人收回，收回部分面積(按公告中計(jì)租面積扣除)暫不計(jì)入中標(biāo)人計(jì)租面積，中標(biāo)人應(yīng)予以理解和支持，且不得以此為由追究招標(biāo)人任何責(zé)任。但招標(biāo)人收回店面后再予移交給中標(biāo)人，中標(biāo)人應(yīng)予以接收，自接收之日起全額計(jì)算租金。
十三、招租小組成員組成
招租小組由招租單位的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、事務(wù)、財(cái)務(wù)、紀(jì)檢、法務(wù)等部門人員組成。
十四、公告、報(bào)名、送標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)和注意事項(xiàng)
1、公告時(shí)間：2016年 6 月 1 日至 3 日；
2、現(xiàn)場看樣時(shí)間：2016年 6 月 6 日至 7 日；
3、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：2016年 6 月 8 日至 10 日上午8：00～11:30下午2:30～５:00(節(jié)假日除外)， 有意競標(biāo)者請(qǐng)?jiān)谝?guī)定的時(shí)間內(nèi)，前往福州市鼓樓區(qū)冶山路105號(hào)二建大廈十四樓1415辦公室報(bào)名。
4、送標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：2016年6 月 13 日至 14 日上午8：00～11:30下午2:30～５:00，逾時(shí)視為廢標(biāo)。送標(biāo)地點(diǎn)：福州市鼓樓區(qū)冶山路105號(hào)二建大廈十四樓1415辦公室。
十五、本次租賃招租工作聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：0591—87834067
聯(lián) 系 人： 黃先生 林先生
附件一：《房屋租賃合同》
福建省二建建設(shè)集團(tuán)有限公司
2016年 6月 1 日
